जब बार बनाउने योजना बनाउँदै छ, उपनगरीय क्षेत्रका कुनै पनि मालिकले आफ्नो क्षेत्रको भौतिक सीमा पहिचान गर्न मात्र प्रयास गर्दैन, तर ती सम्पत्तिलाई ती यात्रीहरूको व्यर्थ रुचिबाट बचाउँछन् र निम्ताएका पाहुनाहरूको सम्पत्तिमा प्रयास गर्छन्। त्यसकारण, साइटको योजनाको चरणमा, मुख्य पक्षहरू मध्ये एक, जसको समाधान उत्तरदायित्वका साथ सम्पर्क गर्नुपर्दछ, बार र भवन बीचको दूरी हो। कुन बारमा तपाईले घर निर्माण गर्न सक्नुहुनेछ, विद्यमान कानूनको विपरितता बिना, मानदण्डको कसरी व्याख्या गर्ने, जग्गा आवंटनको सर्तमा उनीहरूलाई अनुकूल बनाउने, हामी अझ विस्तृत रूपमा विचार गर्नेछौं।
फेंसिंग योजनाको लागि भवन कोडहरू
देशका घरहरूका धेरै मालिकहरूले उनीहरूको सम्पत्तीको वरिपरि बारहरू स्थापना गर्छन्, केवल उनीहरूको आफ्नै विचारमा केन्द्रित। तर यस्तो लापरवाह दृष्टिकोणले सबै प्रकारका समस्याहरू निम्त्याउँदछ, जुन कहिलेकाँही अदालतमा मात्र समाधान हुन्छ।
निजी भवनमा वस्तुहरू बीचको दूरी दुई मुख्य कागजातहरू द्वारा नियमित हुन्छ:
- SNiP - निर्माण मानदण्ड र नियम। तिनीहरू योजना बनाउने प्रक्रिया निर्धारित गर्दछन् र निजी विकासको लागि परियोजना कागजातहरू तयारीको लागि प्रक्रिया वर्णन गर्छन्।
- नयाँ भवनहरूका बारे कानून।
यो बुझ्नुपर्दछ कि फेंसको स्थापनामा कानूनी कानुनी कागजातहरू सामान्य ज्ञानबाट प्राथमिक रूपमा निर्देशित गर्न प्रोत्साहित गरिएको छ। मापदण्डमा दिइएका प्यारामिटरहरू र आवश्यकताहरू विशिष्ट कारकहरू द्वारा निर्धारित गरिन्छ।
द्वन्द्व अवस्थाको सम्भावना रोक्नको लागि, जब कुनै साइटमा भवनहरू डिजाइन गर्दै र बारबाट कुन दूरीमा हुनुपर्दछ भनेर निर्धारण गर्दा, यो सामान्यतया स्वीकार्य मापदण्डहरूमा ध्यान केन्द्रित गर्नु उचित हो।
हालको मापदण्डहरूको पालना गर्दा साइटमा वस्तुहरूको प्लेसमेन्ट योजना गर्दा, तपाईं आफैंलाई र तपाईंको प्रियजनलाई शान्ति र आराम दिनुहुनेछ
जब भवनको निर्माणलाई हालको मापदण्डमा मार्गदर्शन गर्दै, तपाई आफैंलाई धेरै समस्याहरूबाट बचाउनुहुनेछ।
- सम्भावित आगोको सम्भावना कम गर्ने;
- "भूमि" छिमेकीहरू संग द्वन्द्व को घटना हटाउने;
- प्राविधिक पर्यवेक्षण र राज्य आगो पर्यवेक्षणको दण्डहरु को चेतावनी।
SNiP आवश्यकताहरू
अनिवार्य अवस्था जुन साइट डिजाइन गर्दा अवलोकन गर्नुपर्दछ:
- अपार्टमेन्ट भवन र बारमा बीचको दूरी meters मिटर हुनुपर्छ।
- कुनै आउटबिल्डिंगहरू, जस्तै बगैंचा शेड वा ग्यारेज बारको नजिक स्थापना गर्न सकिन्छ, १ मिटरको दूरी राखेर।
- यदि गाईवस्तु राख्नका लागि साइटमा कुखुरा घर र फार्म भवनहरू छन् भने कम्तिमा 4 मिटरको दूरी कायम गर्नुपर्दछ। समान दूरी हरितगृह को व्यवस्था को समयमा कायम गरिनु पर्छ, विशेष गरी यदि तपाईं जैविक मलहरू संग नियमित रूपमा बालीहरू खुवाउने योजनामा हुनुहुन्छ।
- भवनहरू जोखिममा बढेको जोखिम, जसको बाथहाउस, सौना वा मिनी बॉयलर कोठाबाट विशेषता हुन्छ, बारबाट 5 मिटर राख्नु पर्छ।
त्यहाँ प्लटमा मुकुट फैलाउने रूखहरू भएमा त्यहाँ पनि प्रतिबन्धहरू छन्। सिमाना नजिक हरियो ठाउँ राखेर केही मिटर क्षेत्र बचाउन प्रलोभन, सबै समान नियामक कागजात चेतावनी दिन्छ। बाहिरी बारबाट लामो अग्लो रूखहरूको दूरी कम्तिमा meters मिटर हुनुपर्छ।
साइटमा मध्यम आकारका फलफूलका रूखहरू रोप्ने योजना बनाउँदा, तिनीहरू बाहिरी बारबाट २ मिटर टाढा राख्नुपर्दछ, र झाडीहरू एक मिटर टाढा राख्नुपर्दछ।
नोट गर्नुहोस् कि जब प्लोटको किनारमा दूरी निर्धारित गर्दा, दूरी ट्रंकको बीचबाट गणना गरिन्छ। त्यसकारण छिमेकीहरूको दावीलाई उनीहरूको क्षेत्रको छायाँका बारेमा दाँजेर हेर्नुपर्नेछ यदि वृक्ष हालको SNiP ले भन्दा बढि रोपेको छ भने मात्र ध्यानमा राख्नु पर्छ।
भवनको मुख्य प्रावधानहरू एसपी -10०-१०२-9999, साथै SNiP -0०-०२- 7 rules नियमहरू, भवनहरू देखि बारसम्मको दूरीको बारेमा (विस्तार गर्न चित्रमा क्लिक गर्नुहोस्)
भवनहरूलाई सिमानाको नजिक लैजानलाई कडा निषेध गरिएको छ, यसैले यार्डको क्षेत्र वा रोपण क्षेत्र बढेको छ। नियमहरूको पालना गर्न असफल भएमा जरिवानाको रूपमा प्रशासनिक जरिवाना आउँछ र जबरजस्ती खडा गरिएको पर्खाल भत्काउन सक्छ।
फायर मापदण्डहरू
यदि हामी सडकमा रहेको बारमा पर्ने दुरीको सम्बन्धमा आवश्यकताहरू विचार गर्दछौं भने माथिको प्रावधानको अतिरिक्त अग्नि सुरक्षासम्बन्धी धेरै प्रतिबन्धहरूलाई पनि ध्यानमा राख्नु पर्छ।
साइटमा कुनै पूंजी भवनहरू, निर्माणमा प्रयोग हुने निर्माण सामग्रीको प्रकारमा निर्भर गर्दै 3 कोटिहरूमा विभाजन गरिन्छ
पूर्ण रूपमा गैर-दहनशील सामग्रीहरूबाट भवनहरू, जस्तै क concrete्क्रीट, प्रबलित क concrete्क्रीट, ईंट र ढु stone्गा, को आगो प्रतिरोधको I-II डिग्री हुन्छ। तिनीहरूलाई बारबाट राख्नुपर्नेछ, 6--8 मिटरको दूरी कायम राख्दै।
धातुको टाइल वा नालीदार बोर्ड जस्ता गैर-दहनशील सामग्रीले बनेको छतको साथ फ्रेम संरचनाहरूमा आगो प्रतिरोधको III डिग्री हुन्छ। जब तिनीहरू ठाडो हुन्छन्, तब १०-१२ मिटरको बारमा टाढा राख्नु आवश्यक हुन्छ।
काठको निर्माणमा बनेका काठ निर्माणहरू र भवनहरू सबैभन्दा जोखिमपूर्ण छन् र आगोको प्रतिरोधको IV डिग्री छ। तसर्थ, यदि काठका तत्त्वहरू ज्वाला retardants, जो ज्योत retardants समावेश संग गर्भवती छन्, बार बार दूरी कम्तिमा 12 मीटर हुनु पर्छ।
एक आवासीय भवन देखि बार गर्न को लागी दूरी विशेष सेवाहरु बाट अनुमति प्राप्त पनी कम गर्न सकिन्छ, साथै छिमेकी भूखंडहरु को मालिकहरु को साथ आपसी र दस्तावेज सहमति।
सेनेटरी सिफारिशहरू
भवनबाट बारमा दुर निर्धारित गर्दा, सेनेटरी मापदण्ड छुट गर्नु आवश्यक पर्दैन।
त्यसोभए बढ्दो आगोको जोखिम भएका भवनहरूका लागि, जसको प्रबन्धमा आवश्यक संचारको सारांश समावेश हुन्छ, बारमा to मिटर दूरी हुनुपर्दछ। उही समयमा, छिमेकी आवासीय भवनको लागि दूरी कम्तिमा 8 मिटर हुनुपर्दछ। बाहिरी बारबाट उही समान बाथहाउसको दूरी कम गर्न सम्भव हुने अवस्थाहरू सिर्जना गर्न, विज्ञहरू कडा सल्लाह दिन्छन् कि पानीको ढल निकासका लागि ढल प्रणाली स्थापना गर्नुपर्छ।
कोही पनि छिमेकी रेस्टरूमको घरको नजिकबाट खुसी हुनेछैनन्। र पशुपालन हिड्ने वा कुखुरा घरहरूका लागि घेरावहरूले माटो तहमा फोहोर पानीको निकासीसँग सम्बन्धित धेरै चिन्ताको कारण हुन सक्छ। त्यसकारण, यदि यस प्रकारको निर्माणको बारमा आवश्यक दूरी देखिएको छ भने पनि, छिमेकी घरबाट १२ मिटरसम्मको दुरमा राख्नु पर्छ।
साइटमा सडक कोठा, पशुधन शेड जस्तै, बारबाट चार मिटर जडान गर्न सकिन्छ, तर साथमा छिमेकी घरसँग टाढा राख्नुहोस्।
घरको नजिकै आउटबिल्डिंगमा, अग्नि सुरक्षा मापदण्डको आधारमा छुट्टै प्रवेश द्वार प्रदान गरिनु पर्छ। तर त्यसपछि, अधिकतम दूरी निर्धारण गर्दा, एक विस्तार भइरहेको वास्तुकला तत्वहरूको सबैभन्दा ठूलो महत्व लिनु पर्छ: एक चन्दवा, छत, पोर्च। थप रूपमा, छतको ढलानमा व्यवस्था गर्दा, यदि यो सीमाबाट १ मिटर ईन्डेन्ट गरिएको छ भने, यो यसको यार्डतिर निर्देशित गर्नुपर्नेछ। यी मापदण्ड दुबै नजिकको क्षेत्रहरूमा अवस्थित भवनहरूमा समान रूपमा लागू हुन्छन्।
किनकी बार आफैं नै भारी निर्माण हुनसक्दछ, दूरी घरको सिमानाबाट मापन गर्नुपर्दछ।
एउटा महत्त्वपूर्ण बिन्दु: यदि बारको मोटाई १० सेमी भन्दा बढी भएन भने, यो सुरक्षित रूपमा सीमा रेखाको बिचमा राख्न सकिन्छ। यदि तपाईं एक भारी र भारी enclosing संरचना निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ भने, बार तपाईंको अधिकारतर्फ सर्नु पर्छ। छिमेकी क्षेत्रबाट यो बारमा जम्मा गरिएको capture सेन्टीमिटर मात्र "कब्जा" गर्न अनुमति छ।
सेनेटरी इन्डेन्टेशनको पालनाको सवालमा, उपनगरीय क्षेत्रका धेरै मालिकहरू अधिक वफादार छन्। तर जे होस्, त्यसलाई ध्यानमा राख्नुपर्दछ, किनकि स्वामित्वको रूप परिवर्तन गर्दा वा जग्गा बेच्ने क्रममा अप्रत्याशित समस्या खडा हुन सक्छ।
छिमेकीहरु संग सम्बन्ध
छिमेकीहरु बीच उनीहरुको भूखंडहरु को सीमा को बारे मा द्वन्द्वहरु र ती मा भवनहरु को अनुचित प्लेसमेन्ट यति विरलै छैन। प्रायः घरेलु द्वन्दहरू पछि मुद्दा लगाईएको आधार बन्छ।
त्यस्ता द्वन्द्वका सब भन्दा साधारण कारणहरू हुन्:
- बार धेरै अग्लो वा सुस्त छ;
- बार बार टाढा छिमेकी क्षेत्र मा जान्छ;
- बारको निर्माणको क्रममा, साइटको प्रकाश अवलोकनको लागि नियमहरूलाई ध्यानमा राखिएको थिएन, जसको परिणामस्वरूप छिमेकी साइट छहारीमा परिणत भयो।
जग्गा प्रयोगका नियमहरू अनुसार, छिमेकी घरेलु भूखंडहरू सीमान्त गर्नको लागि एउटा साधारण फेंस पर्याप्त छ। दुई खण्डहरू स्थापित छन् जब यी वर्गहरू बीच सडक पार हुन्छ। यस अवस्थामा, छिमेकीहरू बिच ठोस बार निर्माण गर्न अनुमति छ।
Movement-7 एकडको सानो क्षेत्रहरुमा दुई तीन तीन कथा कोटेजहरू खडा गर्न व्यापक आन्दोलन, अक्सर क्षेत्रको छायाका कारण छिमेकीहरू बीचको द्वन्द्वको कारणको रूपमा कार्य गर्दछ।
भूखंड बीचको सिमाना नजिक बनाइएको संरचनाले नजिकको सम्पत्तीहरूको क्षेत्रलाई असर गर्न सक्छ। र छिमेकी जमिन प्लटहरूका धेरै मालिकहरूले यस प्रभावलाई स्वीकार्य मान्दैनन्। त्यसकारण भवन निर्माण गर्नु अघि चासो राख्ने संस्थाहरूको लिखित अनुमति मात्र नभई छिमेकीहरूको सहमति पनि लिनु राम्रो हुन्छ।
यसको आधारमा, यो ध्यान दिन लायक छ कि यदि छिमेकीले तपाईंको भवनको निर्माण कार्य अघि तपाईं समक्ष पूरा गरे, राम्रो तरिकाले, तपाईंले आफ्नो घर बनाउनु अघि, तपाईं पछाडि जानुपर्दछ, सामान्य दूरी तय गर्दै।
फेंस उचाई आवश्यकताहरू
धेरैलाई गल्तीले विश्वास गर्दछ कि औपचारिक सम्मेलन बिना बाहिरी बार पनि निर्माण गर्न सकिन्छ। वास्तवमा भवन निर्माण खामका आयामहरूको बारेमा भवन निर्माण नियमहरू प्राय: जसो प्रकृतिमा सिफारिस गरिएको हुन्छ।
बाह्य हेजको निर्माणमा प्रयोग हुने सामग्री भवन कोडले विनियमित हुँदैन। साथै, फेंसको समर्थन पोष्टहरू बीचको दूरी कडाइका साथ नियमन गरिएको छैन।
बारको समर्थन पोष्टहरूका बीचको खाका संरचनाको निर्माण प्रविधि र निर्दिष्ट शक्ति प्यारामिटरको आधारमा निर्धारित गरिन्छ।
बाड़लाई दुई प्रकारमा विभाजन गरिएको छ:
- छेउछाउको माटोको प्लोटहरूको बीचमा बार
- साझा क्षेत्रबाट जग्गा आवंटन छुट्याउने बार।
सडकमा "हेरिरहनु", र बारको उचाई जुन छिमेकी खण्डहरू सीमित गर्दछ दुई फरक चीजहरू छन्। पहिलो केसमा तपाई सुरक्षित रुपमा कुनै पनि उचाई को बार बनाउन सक्नुहुन्छ। मुख्य कुरा यो छ कि बारमा दुबै तर्फ एक सौंदर्यको उपस्थिति हुनुपर्दछ र सामन्ती रूपमा सडकको वास्तुगत समूहमा फिट हुनुपर्दछ।
प्रतिबन्धहरू केवल तत्वहरूको प्रयोगमा मात्र लागू गरिन्छ जुन व्यक्तिलाई खतरनाक हुन सक्छ। यसमा काँटेदार तार पनि छ। यो १.9 मिटर उचाईमा निलम्बन गरिनु पर्छ।
जब यो छिमेकी वर्गहरू बीचको बारमा बारम्बार आउँदछ, तब SNiPs यस सवालमा बढी सटीक हुन्छन्: बारको उचाई एक मिटर भित्र हुनुपर्दछ। र सीमाहरू चिह्नित गर्न, तपाईं बारहरू स्थापना गर्न सक्नुहुनेछ जुन सेडिंग सिर्जना गर्दैन र माटोको सतहमा एयर एक्सचेन्जमा हस्तक्षेप गर्दैन। यसको मतलब गार्डको तल्लो भाग राम्रोसँग हावामा हाल्नुपर्दछ। उत्तम विकल्प भनेको पकेट बार, ट्रेलीसेड फेंस वा चेन-लिंक फेंस हो, तर केवल ढालको बार वा स्ट्याकेड जस्ता निरन्तर क्यानभासबाट बनेको बार मात्र होईन।
छिमेकी वर्ग बीचको सीमा चिह्न गर्न यो जाल र जाली तत्वहरूको साथ पूरक हेज बाड़ सुसज्जित गर्न पनि अनुमति छ।
तर त्यहाँ धेरै परिस्थितिहरू छन् जस अन्तर्गत स्थायी बाड़ बनाउनका लागि परमिट प्राप्त गर्नुपर्दछ। स्वीकृति आवश्यक हुनेछ यदि:
- यदि साइट एक सार्वजनिक क्षेत्र मा सीमा लगाउँछ र वास्तु स्मारक संग एक संरक्षित क्षेत्र;
- यदि आवश्यक भने, a. meters मिटरको उचाईमा पुग्ने एक भित्तामा बारमा पछाडि बनाउनुहोस्।
यदि तपाईको साइटको सीमालाई राज्य क्याडस्ट्रल योजनामा समावेश गरीएको छैन भने स्थायी बाड़ निर्माण गर्न हतार नगर्नुहोस्।
भिडियो क्लिप: GOST बमोजिम साइटको व्यवस्था
अवश्य पनि त्यस्ता परिस्थितिहरू हुन्छन् जब जग्गा जमिनहरू यति थोरै हुन्छन् कि तिनीहरूको क्षेत्रले भवनहरूको पारस्परिक प्लेसमेन्टको लागि सबै नियमहरू पालन गर्न अनुमति दिँदैन। यस मामिलामा, समस्यालाई सुल्झाउन सकिन्छ बीटीआई विशेषज्ञहरूको सेवाहरू प्रयोग गरेर जसले सबै सूक्ष्मता र सूक्ष्मताहरू जान्दछन्। अन्यथा, द्वन्द्वको मामलामा, तपाईंले वकीलहरू आकर्षित गर्नुपर्नेछ।
